內容簡介:
本書分享了作者多年民宿經營的經驗，涵蓋行業分析、心理準備、選址裝修、客戶服務等方面，本書適合任何對民宿行業有興趣，希望從中獲得知識和啟發的人群，旨在幫助從業者掌握運營技巧，實現事業成功。讓房子持續為你賺錢。

作者簡介:

姬飛龍
煥新研團隊合夥人，連續4年愛彼迎PLUS房源超贊房東，民宿運營精講班和賣房•介面班主講老師。精通租售溢價改造、高端租賃、民宿運營、售前美化以及房產代售等業務。每年服務上百位元委託人，幫助他們實現房產溢價租賃或出售。提供房產改造、出售諮詢服務，已累計服務全國上千客戶。

季老濕
煥新研團隊創始人，20餘年的房產投資人、沒有教師證的三流網紅，自詡日日助人上岸，因腳常濕而得名。2017年後旅居日本東京。著有暢銷書《醜房煥新》(2017年由中國財富出版社出版)、《秒賣》(2024年由中國經濟出版社出版)。

目錄
第一章 緣起 6
第二章 開民宿請先做好準備工作 12
第一節 欲做商家 先做顧客 12
第二節 場景演練：打造高效回復模版 21
第三節 如何開業大吉：順序對了事半功倍 28
第四節 入住測試做對了，你就贏在起跑前 35
第五節 四項入住測試，避免因小失大 42
第三章 起心動念正創業才能不跑偏 55
第一節 如何賺到第一個1000萬 55
第二節 一單四百萬的邏輯奧義 69
第三節 沒人教你用產品意識賺錢，特別是賺大錢 84
第四節 攢現金的你永遠追不上攢現金流的有錢人 98
第五節 人生有兩個坡，你願意爬哪一個？ 116
第四章 運營技法 155
第一節 這三類房客千萬別接待 | 民宿房東避坑指南 155
第二節 即學即用，從入住到退房，手把手教你接待細節 166
第三節 做好這幾點，讓你的房源上推薦首頁 176
第四節 你想活的好，先讓平臺好 189
第五節 玩轉流量思維 連結精准使用者 198
第六節 遇見×心動=成交 210
第七節 手把手教你設置民宿後臺（首頁|回復|預定） 232
第八節 手把手教你設置民宿後臺（日曆|房源 |業績） 252
第九節 運營熬過這個階段就能看見曙光 274
第十節 溢價租賃，你要摒棄這種房東思維 288
第十一節 打工人如何養成運營這思維 305
第十二節 10年酒店管理高手教你這樣維護房子最吸引客戶 314
第十三節 這樣安排物資採購和費用繳納最省錢，比金牛座還會過 327
第十四節 不論住家還是民宿，你都得求著這個女人 345
第十五節 無論怎樣強調都不過分的民宿保潔清單 355
第十六節 封面照片和標題 368
第十七節 5個拍照小技巧讓你房源預訂量激增 374
第十八節 房源贏在標題 390
第十九節 怎樣在預訂前就識別問題客戶 397
第二十節 愛彼迎評價的正確打開方式 406
第五章:結語 411
一流的運營就是不運營，感動顧客先感動自己 411